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在高房價時代，房屋價高的讓許多民眾難以接近，
這時有些靈活的民眾，會想藉由投標法拍屋來撿便宜。
法拍屋價格固然經常比二手屋或新成屋來的平易近人，但法拍屋仍然存在以下風險：
法拍屋風險1：被前屋主或海蟑螂霸佔
為了阻礙法拍屋交屋，不少債務人屋主經常在法院拍定後繼續占用房屋（有時候亦可能是無力搬遷），使取得法拍屋權利的民眾，無法順利使用。
占用的理由時而是主張房屋為借名登記、實質所有權人為他人等理由，或是在簽立顯不合理之租賃契約，藉以占用房屋。
此外，也時而發生海蟑螂惡意占用房屋索討搬遷費、甚至恐嚇、傷害取得法拍屋的民眾，藉此索討金錢。
法拍屋風險2：房屋遭蓄意破壞
除上述法拍屋被霸佔之外，也不時會發生法拍屋房屋內部屋況遭破壞的情況，此也經常會發生在海蟑螂霸佔房屋的時候。
在佔屋者索討搬遷費、補償費不成時，他們基於報復心理，便會大肆破壞房屋內部結構(諸如潑漆、破壞窗戶、浴廁)，增加房屋使用上的不便。
法拍屋風險3：屋況瑕疵
法拍屋的投標終究與一般購屋看屋的情況不同。法拍屋投標時，投標者不一定可以全然了解法拍屋的房屋現況。
因此投標後發現法拍屋屋況不佳，存在漏水、輻射屋、海砂屋等糾紛，也是時有所聞。
※便宜之中，風險仍在
面對上述各項情況，除了法拍屋本身的屋況不佳問題外，面對「霸佔法拍屋」及「破壞法拍屋」的情況，現實法律途徑固然可以藉由「請求遷讓房屋、返還房屋、排除侵害、毀損告訴」等方式進行，不過實際上法院審理時間是緩不濟急。
這也是霸占者或是海蟑螂之所以會屢見不鮮的原因，因為他們就是抱持著「若不給錢，你去提告就慢慢等，你要入厝就慢慢等」的心理。因此法拍屋看似可以撿便宜，其實也存在風險，一旦碰上了麻煩，再怎麼便宜的事情，都會變得昂貴而難以處理。
文章插畫 / Miss.wasito
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